Nový občanský zákoník od příštího roku zásadně mění i zápisy na katastr nemovitostí. V katastru hledáme v situaci, kdy si hodláme kupovat nemovitost či například sjednat pronájem. Aktuální výpis z katastru běžně předkládáme při žádosti o hypotéku, o dotaci, při zahájení stavby atd. Proto by se měla s
Nákup nemovitosti bývá většinou spojen s převodem vysoké finanční částky. Z hlediska jistoty, že kupující za nemovitost zaplatí a prodávající peníze dostane tak, jak bylo ujednáno v kupní smlouvě, se obecně doporučuje uzavřít spolu s kupní smlouvou na nemovitost i tzv. smlouvu o advokátní úschově (nebo též svěřenskou smlouvu). Smlouva o úschově obsahujeKe vzniku věcněprávního zákazu zcizení nebo zatížení k nemovité věci je nutný jeho zápis do katastru nemovitostí na základě návrhu na vklad v souladu s § 11 odst. 1 písm. n) zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon). Zákaz zcizení nebo zákaz zatížení mohou být sjednány oba zároveň nebo
Přepis nemovitosti je změna vlastnického práva u nemovitosti, kterou provádí výhradně katastr nemovitostí. Rozhodujícím pro výběr příslušného katastru, který provede přepis právě Vaší nemovitosti je poloha dané nemovitosti. Seznam katastrálních úřadů a všech katastrálních pracovišť najdete zde a můžete tak
Vzhledem k tomu, že předkupní právo lze zapsat do katastru nemovitostí jako věcné právo, tedy tak, že se o něm může každý dozvědět a každý si může zjistit, že daná nemovitost je zatížena předkupním právem, je kupní smlouva (je-li předkupní právo zřízeno jako věcné) automaticky uzavřena s rozvazovací Informaci zašle katastr nejen vlastníkovi, ale také dalším osobám, jejichž práv se změna dotýká. Dokud je nemovitost zaplombovaná, nelze s ní právně nakládat, což slouží jako ochrana před různými podvody s vlastnickými právy. Ani vlastník samotný se zaplombovanou nemovitostí nemůže právně nakládat, a například